Aktualności: MF zweryfikuje interpretacje nakazujące rejestrację na kasie najmu garażu

Resort Finansów poinformował na swojej stronie internetowej, iż zamierza zweryfikować wydane dotychczas interpretacje podatkowe w zakresie obowiązku ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących wynajmu miejsca parkingowego. Wyjaśniono, że od 1 kwietnia 2026 r. usługi parkingowe dla samochodów i innych pojazdów muszą być ewidencjonowane na kasach rejestrujących. Obowiązek nie dotyczy wynajmu nieruchomości własnych lub dzierżawionych – w tym wynajmu miejsc postojowych.

Usługa parkingowa

Usługi parkingowe, zaznacza Ministerstwo Finansów, to krótkotrwałe udostępnianie miejsca do postoju pojazdu, z którego może skorzystać każdy zainteresowany. Miejsca te nie są przypisane do konkretnej osoby ani pojazdu, a korzystanie z parkingu odbywa się poprzez akceptację regulaminu. Każda wydzielona przestrzeń z wyznaczonymi stanowiskami, udostępniana za opłatą zależną od czasu postoju, jest traktowana jako usługa parkingowa.

Usługi parkingowe mieszczą się w:

PKWiU 52.21.24.0 – Usługi parkingowe,
PKWiU 96.09.19.0 – Pozostałe różnorodne usługi, gdzie indziej niesklasyfikowane (jako usługa parkingowa dla gości hotelu/restauracji).

Zwolnienie z ewidencji

Zwolnione z prowadzenia ewidencji sprzedaży za pomocą kas rejestrujących zostają usługi parkingu samochodów i innych pojazdów świadczone przez:

1. podatnika na rzecz jego pracowników,
2. spółdzielnie mieszkaniowe na rzecz członków lub innych osób, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub które są właścicielami lokali położonych w budynkach administrowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe, jak również przez wspólnoty mieszkaniowe na rzecz właścicieli lokali,
3. spółdzielnie mieszkaniowe oraz wspólnoty mieszkaniowe na rzecz podmiotów zamieszkujących na ich terenie na podstawie

• umowy najmu lub
• umowy dzierżawy, lub
• innej umowy o podobnym charakterze dotyczącej lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe

– lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe

Wynajem miejsca postojowego

Wynajem miejsca postojowego jest klasyfikowany w PKWiU 68.20.1, jeśli ma charakter rzeczywistego najmu nieruchomości.

Resort wskazał na takie kryteria:

• miejsce jest oddane do wyłącznego korzystania konkretnego najemcy,
• istnieje umowa najmu,
• nie występuje rotacja użytkowników, a
• opłata ma stały charakter (nie zależy od czasu postoju).

Zasady te dotyczą również prywatnego najmu nieruchomości przeznaczonych na cele parkowania.

Usługa ta korzystała i nadal korzysta ze zwolnienia z prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących. Warunkiem skorzystania z tego zwolnienia jest:

• udokumentowanie tej usługi w całości fakturą, lub
• ujęcie w ewidencji tej usługi w taki sposób, aby jednoznacznie wynikało, jakiej konkretnie usługi dotyczyła oraz otrzymanie w całości zapłaty za tę usługę za pośrednictwem poczty, banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej (odpowiednio na rachunek bankowy podatnika lub na rachunek podatnika w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, której jest członkiem), a dowód zapłaty musi również jednoznacznie określać, jakiej konkretnie usługi dotyczy.

Podejście to jest korzystne dla podatników, jednak należy zauważyć, że nie jest to interpretacja ogólna ani objaśnienia podatkowe. Pismo nie ma zatem, co do zasady, waloru ochronnego dla podatników.

LINK do wyjaśnień.

© Grafika jest własnością Kancelarii

Jeżeli ten problem Państwa dotyczy, zachęcamy do kontaktu z Kancelarią. Przesyłając wypełniony formularz akceptują Państwo naszą Politykę Prywatności.